Законодательство о капремонте нуждается в изменениях. "Соловейчик", вып. 9.08.2015

Законодательство РФ нуждается в капремонте.

Мало того, Медведев готовит санкции и против "дорогих расиян". Ограничит количество скота и птицы в личных хозяйствах. Медведев по итогам совещания 3 августа поручил рассмотреть этот вопрос, следует из информации, размещенной на сайте правительства.

Сдаётся мне, что "дорогим расиянам" просто устраивают голодомор. Надо же как-то Путину сократить их количество до 15 миллионов человек. Именно столько "дорогих расиян" милостиво позволила оставить в списке живых западная элита. Кукловоды сказали - надо, марионетки ответили - есть!

-КАПИТАЛИЗМ это народная могила! Чем не приглянулся социализм, который был в СССР? Каждый мог копить деньги не задумываясь, что с ними будет через 10 лет, а потом пришла сволота под евроамериканскими ценностями и мы, народ, как бараны повелись на это, кто-то, конечно, стал жить сверх шикарно, ну а большинство людей были превращены в рабов потребления и наживы.

А нам говорили, вот теперь у вас есть настоящий еврогейский выбор. Только понял я и многие, что надули нас, как следует. Так вот, не надо тогда осуждать коммунистов, они столько зла народу не сделали, сколько сделали сегодняшние ЛИБЕРАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ!

Для правильного отношения к проблеме создания и эксплуатации общественного жилья требуется определенное представление о жилищном хозяйстве в целом.

Прежде всего, отметим, что жилье в ряду продуктов питания и одежды с обувью является одним из основных условий нормального существования человека в земных условиях.

Поэтому отношение к данному вопросу со стороны общества всегда должно быть максимально ответственным.

Указанные предметы личного потребления имеют различные сроки существования: продукты питания – до года, остальные предметы – свыше года (например, жилье – от 80 до 100 лет). Поэтому в потребительскую корзину человеческого потребления (в расчете на год) эти предметы личного потребления входят по-разному: продукты питания и другие предметы сроком потребления до года входят полностью в пределах установленной нормы потребления, а все остальное (потребление свыше года) – равными долями от всего периода существования каждого предмета.

Так, например, жилье со сроком пользования 100 лет в годичную корзину должно входить частью стоимости жилья размером сотой доли от стоимости этого жилья.

Далее выясним, как обеспечивается функционирование создаваемого жилищного фонда по ходу его непосредственного становления.

Предположим, что мы стоим у истоков создания данного фонда. Для упрощения анализа будем исходить из того, что общество вводит в эксплуатацию ежегодно один жилой дом одинаковой стоимости. После сдачи в эксплуатацию такого дома его владельцы квартир обязаны ежегодно вносить равными долями стоимость жилья с таким расчетом, что к концу эксплуатации дома (100 лет) будет выплачена полная стоимость дома.

Тогда возникает вопрос: где общество должно брать деньги для постройки дома?

Ответ очевидный: общество должно из прибавочной стоимости ежегодного функционирования общественного производства выделять потребную сумму средств на постройку дома.

Но здесь мы еще находимся в начале процесса создания жилищного фонда. На следующий год в эксплуатацию вводится следующий жилой дом. По описанной аналогии владельцы жилья вносят плату за предоставленное жилье. Тогда общество начинает получать плату за жилье уже в двойном размере. И если в таком порядке вводится в эксплуатацию 100 домов, то общество получит в этом сотом году полный доход от платы за жилье на постройку нового дома. Это обстоятельство позволяет воспроизвести новый дом взамен изношенного первого дома. И с этого момента существование жилищного фонда становится самоокупаемым за счет функционирующей постоянной платы владельцев квартир за предоставленное жилье.

Из анализа видно, что любой жилищный фонд должен иметь переходной период от начала до завершения его создания (в масштабах страны!), прохождение которого без общественного финансирования за счет прибавочной стоимости по результатам хозяйственной деятельности НЕ ВОЗМОЖНО.

Еще дополним, что расходы на плановые виды (капитального, ряда средних и малых) ремонтов вносятся владельцами жилья по описанной аналогии в качестве дополнительных материальных затрат. Однако здесь уже достаточно средств за счет долевых платежей владельцев жилья, поскольку накопление средств упреждает сроки плановых ремонтов.

Важно отметить, что расходы на ремонты должны входить равными долями наряду с платой за жилье в потребительскую корзину, значит, в заработную плату каждого трудящегося.

ВЫВОДЫ:

1) Создание и надлежащая эксплуатация общественного жилищного фонда должны обеспечиваться на государственном уровне, а созданный фонд может быть выведенным из опеки государства только после окончания переходного периода его создания; обязательная централизация фонда жилья на весь период его функционирования.

2) Зарплата владельцев жилья должна гарантировано включать в себя составляющие потребительской корзины по оплате стоимости жилья и расходов на плановые ремонты.

3) Управление созданием жилищного фонда и его функционирование в переходном периоде должны осуществляться непосредственно государством.

P.S. При отсутствии изложенных требований государство расписывается в своей беспомощности по обеспечению обществу надлежащих условий существования. Это условие общество не должно упускать с виду никогда.