Межевание Калошино. Собрание в управе района Гольяново.

18 декабря 2014 г. прошло собрание участников публичных слушаний по проекту межевания квартала Калошино района Гольяново Восточного административного округа Москвы. Проект межевания, представленный его разработчиками из НИиПИ Генплана Москвы, участниками публичных слушаний был признан нарушающим их земельные права на придомовые территории, а так же нормы Земельного, Жилищного, Градостроительного Кодексов, Закона о Кадастре и иных нормативно-правовых актов. Требование жителей - отклонить проект межевания территории квартала Калошино района Гольяново, ограниченного ул. Амурская, Амурским пер., Щелковским шоссе, ул. Монтажная. Проект выполнен небрежно, существующее положение отражено не верно. Отправить проект на доработку и исправление ошибок. Переделать проект без дополнительного финансирования, на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки, с учетом остальных замечаний. После чего провести публичные слушания в соответствии с действующим законодательством. Если при этом понадобится изменение границ ранее учтенных участков при многоквартирных домах, то провести общие собрания собственников помещений в этих домах с целью получения согласия на изменение границ.

Обязать исполнителя внести изменения в проект межевания:

1. Все детские, спортивные, хозяйственные площадки, территории зеленых насаждений, проходы, подъезды к жилым домам, стоянки автотранспорта включить в территории ЗУ МКД в полном объёме.

2. При определении границ придомовых территорий исходить из планов участков, выделенных на строительство домов (при условии соблюдения нормативов на период застройки). Для чего исполнителям проекта запросить документы органа государственной власти о выделении земли под строительство дома и передаче этого придомового земельного участка в бессрочное пользование жителям дома, а именно:

- решение властного органа (обычно Решение Исполкома Моссовета) о выделении земельного участка под строительство жилого дома.

- Государственный Акт о выделении земельного участка под жилищное строительство указанного дома с приложенным к нему инвентарным планом, составляющим с ним единое целое, с указанием площади земельного участка и его границ.

3. Земли находящиеся между домами распределить пропорционально в "совместное пользование" между соседними МКД, обязательно распределить всю внутриквартальную территории между земельными участками многоквартирных домов, расположенных в квартале, при необходимости наложить "сервитуты".

4. Из земельного участка № 47 выделить два участка под две голубятни, согласно разрешительным документам представленным на публичных слушаниях.

5. Сформировать земельные участки вблизи земельных участка № 26 и 3 25 под металлическими гаражами в габаритах существующей застройки.

6. Исправить фактические ошибки в текстовой и графической частях проекта.

7. Обратиться в прокуратуру по факту не соответствия границ в проекте межевания земельных участков № 47, № 48, № 49, поставленных на кадастровый учет, материалам проекта планировки квартала согласно Постановлению Правительства Москвы № 905-ПП от 21 ноября 2006 года, в связи с отсутствием публичных слушаний и общих собраний собственников МКД по согласованию изменения границ земельных участков МКД, по признакам состава преступления.